Rendement locatif · 05140
Rendement locatif à Aspres-sur-Buëch
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aspres-sur-Buëch (05140)
À Aspres-sur-Buëch, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Aspres-sur-Buëch
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 81 862 € | 251 €/mois | 3,7 % |
| T2 | 42 m² | 156 282 € | 413 €/mois | 3,2 % |
| T3 | 62 m² | 230 702 € | 544 €/mois | 2,8 % |
| T4 | 85 m² | 316 285 € | 686 €/mois | 2,6 % |
| Maison | 95 m² | 146 395 € | 795 €/mois | 6,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aspres-sur-Buëch : taxe foncière à 51,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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