Rendement locatif · 32430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ardizas (32430)
À Ardizas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 216 695 € | 798 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ardizas : taxe foncière à 65,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juin 2025 | Maison | 1995 RTE DE LAREOLE | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 983 RTE DU MOUSSE | 111 m² | 150 000 € | 1 352 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | A EN CHALON | — | 263 310 € | 1 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Terrain | A ENDENSE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2023 | Terrain | A LAS BORDES | — | 86 132 € | 2 €/m² |
| 9 août 2023 | Maison | 83 CHEM D'EN CAZENEUVE | 95 m² | 231 040 € | 2 432 €/m² |
| 26 juin 2023 | Terrain | AU CUING | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 3 mai 2023 | Terrain | AU NORD DU VILLAGE | — | 80 000 € | 24 €/m² |
| 7 mars 2023 | Maison | 636 CHEM DE SAINT PAUL | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 8 févr. 2023 | Maison | 86 HAM DU MOUSSE | 114 m² | 260 000 € | 2 281 €/m² |