Rendement locatif · 59194
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Anhiers (59194)
À Anhiers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 165 680 € | 838 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Anhiers : taxe foncière à 45,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | L ECLUSETTE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 64 RUE DES MALTOTES | 96 m² | 197 440 € | 2 057 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 99 RUE GABRIEL PERI | 165 m² | 351 900 € | 2 133 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 165 RUE GABRIEL PERI | 107 m² | 326 000 € | 3 047 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 702 RUE GABRIEL PERI | 80 m² | 62 000 € | 775 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 116 RUE GABRIEL PERI | 65 m² | 88 000 € | 1 354 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 357 RUE GABRIEL PERI | 53 m² | 40 000 € | 755 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | LA PREVOTE | — | 1 430 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 17 RUE DES POUX VOLANTS | 70 m² | 77 000 € | 1 100 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 35 RUE DES POUX VOLANTS | 78 m² | 113 500 € | 1 456 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Anhiers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1450 m²
5,0/1011 200 €
115 m²
4,7/10299 900 €