Rendement locatif · 59450
Rendement locatif à Sin-le-Noble
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Sin-le-Noble (59450)
À Sin-le-Noble, le rendement locatif brut indicatif avoisine 27,0 %, pour un loyer médian d’environ 11,3 €/m², et un prix au m² médian de 500 €/m².
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Rendement brut par typologie à Sin-le-Noble
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 11 000 € | 322 €/mois | 35,1 % |
| T2 | 42 m² | 21 000 € | 530 €/mois | 30,3 % |
| T3 | 62 m² | 31 000 € | 699 €/mois | 27,1 % |
| T4 | 85 m² | 42 500 € | 881 €/mois | 24,9 % |
| Maison | 95 m² | 133 760 € | 830 €/mois | 7,4 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sin-le-Noble : taxe foncière à 46,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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