Investir · 59194
Rendement, marché et risques à Anhiers (59194)
Faut-il investir à Anhiers ? Prix médian 1 744 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Anhiers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 744 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Anhiers en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Anhiers :
Le rendement locatif brut indicatif à Anhiers avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Anhiers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Anhiers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 744 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | L ECLUSETTE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 64 RUE DES MALTOTES | 96 m² | 197 440 € | 2 057 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 99 RUE GABRIEL PERI | 165 m² | 351 900 € | 2 133 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 165 RUE GABRIEL PERI | 107 m² | 326 000 € | 3 047 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 702 RUE GABRIEL PERI | 80 m² | 62 000 € | 775 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 116 RUE GABRIEL PERI | 65 m² | 88 000 € | 1 354 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 357 RUE GABRIEL PERI | 53 m² | 40 000 € | 755 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | LA PREVOTE | — | 1 430 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 17 RUE DES POUX VOLANTS | 70 m² | 77 000 € | 1 100 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 35 RUE DES POUX VOLANTS | 78 m² | 113 500 € | 1 456 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Anhiers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Anhiers
1450 m²
5,0/1011 200 €
115 m²
4,7/10299 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Anhiers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.