Rendement locatif · 26140
Rendement locatif à Andancette
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Andancette (26140)
À Andancette, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 17,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Andancette
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 17 292 € | 250 €/mois | 17,3 % |
| T2 | 42 m² | 33 012 € | 412 €/mois | 15,0 % |
| T3 | 62 m² | 48 732 € | 543 €/mois | 13,4 % |
| T4 | 85 m² | 66 810 € | 684 €/mois | 12,3 % |
| Maison | 95 m² | 224 390 € | 932 €/mois | 5,0 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Andancette : taxe foncière à 27,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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