Investir · 26140
Rendement, marché et risques à Andancette (26140)
Faut-il investir à Andancette ? Prix médian 786 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Andancette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
786 €/m²
Ventes DVF 2015
Prix médian · maison
2 362 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Andancette en 2023
Rendement brut
13,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Andancette :
Le rendement locatif brut indicatif à Andancette avoisine 13,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Andancette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Andancette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (786 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Andancette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Andancette
72 m²
6,4/1040 000 €
134 m²
4,9/10229 000 €
112 m²
4,9/10220 000 €
115 m²
4,3/10252 000 €
170 m²
4,1/10299 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | BAS MONTARUS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | PORT DE CHAMPAGNE | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5226 LA CONDAMINE | 84 m² | 190 000 € | 2 262 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5059 LE VILLAGE | 55 m² | 134 900 € | 2 453 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5221 LES BLACHETTES | 105 m² | 280 000 € | 2 667 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 4 LOT LES VILLIERES | 91 m² | 200 000 € | 2 198 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | CHAMP BONDANT | — | 60 000 € | 23 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LES VILLIERES | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 18T RUE DE LA RAVICOLE | 113 m² | 343 700 € | 3 042 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | BANCEL | — | 3 380 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Andancette. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.