Rendement locatif · 62190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ames (62190)
À Ames, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 86 640 € | 712 €/mois | 9,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ames : taxe foncière à 48,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 431 RUE DU MARINCAMP | 133 m² | 297 000 € | 2 234 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA VERVILLE | — | 4 220 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE BAS CHEMIN DE LILLERS | — | — | — |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 PL DU QUATORZE JUILLET 1789 | 84 m² | 143 870 € | 1 713 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA CROIX D AMES | — | 750 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LES VASSAUX | — | 1 397 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LA VERVILLE | — | 1 684 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LA CROIX D AMES | — | 969 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 33 RUE PRINCIPALE | 109 m² | 83 900 € | 770 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | RUE DU MARINCAMP | — | 1 200 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ames — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
409 m²
7,8/10890 000 €
55 m²
7,4/10169 000 €
54 m²
7,3/10155 000 €
616 m²
7,0/1024 400 €
42 m²
6,9/10129 000 €