Rendement locatif · 08190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aire (08190)
À Aire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 142 120 € | 820 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aire : taxe foncière à 47,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 13 RUE ROMARD | 147 m² | 195 000 € | 1 327 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES TILLEULS | 85 m² | 99 900 € | 1 176 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | DUREUX | — | 33 000 € | 2 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 25 RUE DU MOULIN | 150 m² | 180 000 € | 1 200 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 14 RUE MADAME | 70 m² | 152 700 € | 2 182 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Terrain | SUR LE ROUTY | — | 500 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 3 RUE DES TILLEULS | 120 m² | 132 000 € | 1 100 €/m² |
| 28 sept. 2024 | Maison | 5020 RUE DU MOULIN | 110 m² | 155 000 € | 1 410 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Terrain | LES SARTS | — | 715 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
8,4/10799 000 €
50 m²
8,3/10250 000 €
93 m²
8,1/10199 900 €
93 m²
8,1/10200 000 €
212 m²
8,1/10466 000 €