Rendement locatif · 25320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Abbans-Dessous (25320)
À Abbans-Dessous, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 19,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 17 380 € | 279 €/mois | 19,3 % |
| T2 | 42 m² | 33 180 € | 459 €/mois | 16,6 % |
| T3 | 62 m² | 48 980 € | 605 €/mois | 14,8 % |
| T4 | 85 m² | 67 150 € | 762 €/mois | 13,6 % |
| Maison | 95 m² | 209 950 € | 683 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Abbans-Dessous : taxe foncière à 45,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Abbans-Dessous — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
168 m²
2,6/10335 000 €
150 m²
2,5/10350 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 avr. 2025 | Terrain | LES PERRIERES | — | 26 000 € | 6 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | AUX PIECES | — | 99 000 € | 27 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | GOURMOIS | — | 300 € | 1 €/m² |
| 9 juin 2022 | Maison | 1 RUE JOUFFROY D ABBANS | 120 m² | 220 800 € | 1 840 €/m² |
| 15 mars 2022 | Terrain | AU VILLAGE | — | 7 125 € | 13 €/m² |
| 8 mars 2022 | Terrain | CORVEE DESSOUS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 févr. 2022 | Terrain | LES GRAVIERS | — | 5 960 € | 1 €/m² |
| 23 nov. 2021 | Terrain | VIGNES DESSOUS | — | 52 500 € | 70 €/m² |
| 2 oct. 2021 | Terrain | AUX PIECES | — | 39 000 € | 40 €/m² |
| 27 sept. 2021 | Terrain | AUX PIECES | — | 1 € | — |