Rendement locatif · 55130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Abainville (55130)
À Abainville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 53 770 € | 580 €/mois | 12,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Abainville : taxe foncière à 41,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Abainville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
501 m²
5,0/108 500 €
156 m²
4,7/1090 000 €
78 m²
4,7/1070 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE HAUT D AVOINE | — | 140 150 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 2 RUE SAINT MARTIN | 95 m² | 84 500 € | 890 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 15 GRANDE RUE | 120 m² | 65 000 € | 542 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 15B CITE DU GRANIT | 70 m² | 71 400 € | 1 020 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | AU GROZELIER | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 25B RTE DE BAR | 56 m² | 25 000 € | 447 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | LE HAUT D AVOINE | — | 108 890 € | 1 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | BOUDAPRE | — | 7 940 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 10 GR GRANDE RUE | 81 m² | 15 000 € | 186 €/m² |