Prix immobilier · 89290
Prix immobilier à Vincelles
Commune de Vincelles · code postal 89290
À Vincelles, le prix médian au m² est de 2 093 €/m² pour un appartement et 1 688 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 9,7 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,5 %.
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Prix médian · appartement
2 093 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 688 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians Vincelles (2025)
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,32 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Vincelles
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 093 €/m² | 993 €/m² – 4 768 €/m² | 2022 |
| Maison | 1 688 €/m² | 1 169 €/m² – 1 979 €/m² | 2024 |
Loyers et rendement à Vincelles
Loyer médian
9,7 €/m²
Fourchette 8,0 €/m² – 11,7 €/m² · loyers médians Vincelles (2025)
Rendement locatif brut indicatif
5,5 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Vincelles
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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