Prix immobilier · 20213
Commune de Scata · code postal 20213
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Scata.
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Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 47 à 41 habitants, soit -12,8 % sur 7 ans.
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Ou explore quelques grandes villes :
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 mars 2025 | Maison | 5007 SCATA | 36 m² | 56 220 € | 1 562 €/m² |
| 3 juin 2024 | Terrain | ACQUA ROSSA | — | 978 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Terrain | FORESTE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 12 avr. 2023 | Terrain | CODULONE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 1 févr. 2022 | Terrain | FIOLA | — | 1 464 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2021 | Terrain | ACQUA ROSSA | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2017 | Terrain | CODULONE | — | 1 800 € | 2 €/m² |
| 22 mai 2017 | Terrain | LOTRO | — | 7 300 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2015 | Terrain | CASE SOPRANE | — | 13 000 € | 22 €/m² |
| 23 janv. 2014 | Terrain | ACQUA ROSSA | — | 17 000 € | 1 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
2/3modéré
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Scata : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Scata
146 m²
7,2/10219 500 €
182 m²
7,1/10210 000 €
156 m²
6,9/10189 000 €
2200 m²
5,6/1090 000 €
86 m²
5,3/10171 000 €