Prix immobilier · 10120
Prix immobilier à Saint-Germain
Commune de Saint-Germain · code postal 10120
À Saint-Germain, le prix médian au m² est de 1 788 €/m² pour un appartement et 1 749 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 8,2 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,5 %.
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Prix médian · appartement
1 788 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 749 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians Saint-Germain (2025)
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,13 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Saint-Germain
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 788 €/m² | 1 781 €/m² – 1 976 €/m² | 2023 |
| Maison | 1 749 €/m² | 1 403 €/m² – 2 207 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Saint-Germain
Loyer médian
8,2 €/m²
Fourchette 6,2 €/m² – 10,7 €/m² · loyers médians Saint-Germain (2025)
Rendement locatif brut indicatif
5,5 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Saint-Germain
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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