Prix immobilier · 51230
Commune de Marigny · code postal 51230
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Marigny, pour un loyer médian d’environ 8,7 €/m².
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Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Marigny en 2023
À Marigny, les loyers s’échelonnent entre 7,2 €/m² et 10,5 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Marigny en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 19,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 220 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 390 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 610 € /an
Ordre de grandeur : à Marigny, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 107 à 108 habitants, soit +0,9 % sur 7 ans.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 22 févr. 2025 | Maison | 2 RLE DE LA MAIRIE | 100 m² | 172 000 € | 1 720 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Terrain | LE PETIT MARIGNY | — | 4 000 € | 8 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Terrain | CANET | — | 27 000 € | 5 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Terrain | LES PEUPLIERS | — | 19 500 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2023 | Maison | 15 RUE DE LA CHAMPAGNE | 89 m² | 125 000 € | 1 405 €/m² |
| 16 août 2023 | Maison | 15 RUE DU MOULIN | 54 m² | 70 000 € | 1 297 €/m² |
| 8 juil. 2023 | Terrain | ENTRE LES CHEMINS DE PLEUR | — | 13 806 € | 2 €/m² |
| 4 juil. 2023 | Terrain | LA TENDRONNIERE | — | 30 940 € | 2 €/m² |
| 31 mai 2023 | Terrain | HAUTE RIVE | — | 648 457 € | 2 €/m² |
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marigny : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marigny
189 m²
7,3/10555 000 €
84 m²
7,3/10349 000 €
106 m²
7,3/10208 000 €
84 m²
7,2/10365 000 €
82 m²
7,2/10358 000 €