Prix immobilier · 49260
Prix immobilier à Montreuil-Bellay
Commune de Montreuil-Bellay · code postal 49260
À Montreuil-Bellay, le prix médian au m² est de 3 324 €/m² pour un appartement et 1 253 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 8,1 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 2,9 %.
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Prix médian · appartement
3 324 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 253 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians Montreuil-Bellay (2025)
Rendement brut
2,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,47 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Montreuil-Bellay
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 324 €/m² | 2 006 €/m² – 5 969 €/m² | 2024 |
| Maison | 1 253 €/m² | 1 039 €/m² – 1 560 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Montreuil-Bellay
Loyer médian
8,1 €/m²
Fourchette 6,5 €/m² – 10,1 €/m² · loyers médians Montreuil-Bellay (2025)
Rendement locatif brut indicatif
2,9 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Montreuil-Bellay
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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