Prix immobilier · 17000
Prix immobilier à La Rochelle
Commune de La Rochelle · code postal 17000
À La Rochelle, le prix médian au m² est de 4 782 €/m² pour un appartement et 4 329 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 14,8 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 3,7 %.
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Prix médian · appartement
4 782 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 329 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,8 €/m²
loyers médians La Rochelle (2025)
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,25 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à La Rochelle
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 782 €/m² | 3 915 €/m² – 5 683 €/m² | 2025 |
| Maison | 4 329 €/m² | 3 563 €/m² – 5 358 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à La Rochelle
Loyer médian
14,8 €/m²
Fourchette 11,4 €/m² – 19,1 €/m² · loyers médians La Rochelle (2025)
Rendement locatif brut indicatif
3,7 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à La Rochelle
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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