Prix immobilier · 95500
Prix immobilier à Gonesse
Commune de Gonesse · code postal 95500
À Gonesse, le prix médian au m² est de 2 973 €/m² pour un appartement et 3 276 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 18,3 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 7,4 %.
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Prix médian · appartement
2 973 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 276 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,3 €/m²
loyers médians Gonesse (2025)
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,71 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Gonesse
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 973 €/m² | 2 551 €/m² – 3 737 €/m² | 2025 |
| Maison | 3 276 €/m² | 2 697 €/m² – 3 650 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Gonesse
Loyer médian
18,3 €/m²
Fourchette 15,1 €/m² – 22,3 €/m² · loyers médians Gonesse (2025)
Rendement locatif brut indicatif
7,4 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Gonesse
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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