Prix immobilier · 88500
Commune de Chef-Haut · code postal 88500
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Chef-Haut, pour un loyer médian d’environ 7,2 €/m².
On scrute le marché de Chef-Haut en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Chef-Haut en 2023
À Chef-Haut, les loyers s’échelonnent entre 6,0 €/m² et 8,6 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Chef-Haut en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 180 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 320 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 500 € /an
Ordre de grandeur : à Chef-Haut, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Les grandes structures à Chef-Haut :
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 46 à 49 habitants, soit +6,5 % sur 7 ans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
2/3modéré
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chef-Haut : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Chef-Haut
400 m²
3,6/10449 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA GRANDE CORVEE | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Terrain | MAIMPRE | — | 17 100 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 233 RUE DE LA POSTE | 110 m² | 115 000 € | 1 046 €/m² |
| 19 févr. 2024 | Terrain | BOIS DE LA RAPPE | — | 30 000 € | 3 €/m² |
| 13 déc. 2022 | Maison | 233 RUE DE LA POSTE | 110 m² | 76 000 € | 691 €/m² |
| 16 juil. 2021 | Maison | 10 RUE DE L EGLISE | 105 m² | 74 000 € | 705 €/m² |
| 22 avr. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 16 €/m² |
| 11 janv. 2021 | Maison | 347 RUE DE LA POSTE | 99 m² | 113 000 € | 1 142 €/m² |
| 12 oct. 2020 | Maison | 38 RTE DE COURCELLES | 96 m² | 6 000 € | 63 €/m² |
| 2 août 2019 | Maison | 77 RUE DE LA POSTE | 148 m² | 15 000 € | 102 €/m² |