Prix immobilier · 20224
Commune de Corscia · code postal 20224
À Corscia, le prix médian au m² est de 875 €/m² pour un appartement et 715 €/m² pour une maison.
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Prix médian · appartement
875 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
715 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Corscia.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 875 €/m² | 516 907 | 2022 |
| Maison | 715 €/m² | 691 1 608 | 2020 |
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
23 k€
1 033 €/m²
T2 · 42 m²
39 k€
936 €/m²
T3 · 62 m²
54 k€
875 €/m²
T4 · 85 m²
70 k€
823 €/m²
T5 · 105 m²
82 k€
779 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
215
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
10 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
1,9 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
18 710 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
2 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
7,1 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 132 à 123 habitants, soit -6,8 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
875 €/m² en médiane à Corscia. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Entre 2019 et 2022, le prix médian au m² à Corscia est passé de 667 €/m² à 875 €/m², soit +31 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance. Aucune vente enregistrée à Corscia depuis 2022 : la série s’arrête à ce millésime.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 déc. 2025 | Maison | 5111 CAVALLARACCE | 40 m² | 15 000 € | 375 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | MONACO | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 28 mai 2025 | Appartement | 5062 SOLARO | 100 m² | 50 000 € | 500 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Terrain | NUNZIATA | — | 50 000 € | 240 €/m² |
| 20 août 2024 | Terrain | RINELLA | — | 500 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Terrain | COSTA SOTTANA | — | — | — |
| 4 mai 2024 | Terrain | PETRALI | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | TEGHIE | — | 6 676 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2024 | Maison | 5201 CUOR DI MEZZO | 98 m² | 120 000 € | 1 225 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Terrain | POGGIOLO | — | 22 000 € | 11 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
8 ventes affichées · de 375 €/m² à 6 000 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.