Prix immobilier · 64230
Commune de Beyrie-en-Béarn · code postal 64230
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Beyrie-en-Béarn, pour un loyer médian d’environ 10,6 €/m².
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Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Beyrie-en-Béarn en 2023
À Beyrie-en-Béarn, les loyers s’échelonnent entre 9,1 €/m² et 12,2 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Beyrie-en-Béarn en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 260 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 480 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 740 € /an
Ordre de grandeur : à Beyrie-en-Béarn, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Les grandes structures à Beyrie-en-Béarn :
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 195 à 197 habitants, soit +1 % sur 7 ans.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beyrie-en-Béarn : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Beyrie-en-Béarn
170 m²
5,3/10250 000 €
2680 m²
5,0/1059 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Maison | 13 CHE BIE DE BELLOCQ | 205 m² | 530 420 € | 2 588 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 4 CHE PEDEJOUAN | 189 m² | 210 000 € | 1 112 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 2 CHE PEDEJOUAN | 54 m² | 110 000 € | 2 038 €/m² |
| 21 mars 2024 | Maison | 4 CHE LACAY | 169 m² | 570 000 € | 3 373 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Terrain | LOU SERIS | — | 10 100 € | 1 €/m² |
| 22 juin 2023 | Terrain | LOUS AOUGARIS | — | 261 134 € | 2 €/m² |
| 23 sept. 2022 | Terrain | LOU SERIS | — | 56 500 € | 22 €/m² |
| 30 août 2021 | Maison | 9440 CHE BIE DE BELLOCQ | 132 m² | 284 900 € | 2 159 €/m² |
| 13 janv. 2021 | Maison | 120 CHE LAQUECHE | 104 m² | 243 030 € | 2 337 €/m² |
| 11 janv. 2021 | Terrain | LOUS HIGUES | — | 15 000 € | 2 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
4/5moyenne
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.