Prix immobilier · 64170
Commune de Viellenave-d'Arthez · code postal 64170
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Viellenave-d'Arthez, pour un loyer médian d’environ 10,6 €/m².
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Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Viellenave-d'Arthez en 2023
À Viellenave-d'Arthez, les loyers s’échelonnent entre 9,1 €/m² et 12,2 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Viellenave-d'Arthez en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 260 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 480 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 740 € /an
Ordre de grandeur : à Viellenave-d'Arthez, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 195 à 233 habitants, soit +19,5 % sur 7 ans.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Viellenave-d'Arthez : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Viellenave-d'Arthez
1844 m²
5,0/1050 000 €
1510 m²
5,0/1056 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | HOUNBLANQUE | — | 40 000 € | 23 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE BAS | — | 50 000 € | 23 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 5337 LE BAS | 139 m² | 155 500 € | 1 119 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | HOUNBLANQUE | — | 65 000 € | 111 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | HOUNBLANQUE | — | 71 000 € | 62 €/m² |
| 28 août 2024 | Terrain | HOUNBLANQUE | — | 30 000 € | 17 €/m² |
| 23 oct. 2023 | Maison | 5277 LE BAS | 140 m² | 375 850 € | 2 685 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Terrain | RIQUEPEOU | — | 50 000 € | 35 €/m² |
| 14 nov. 2022 | Local | 9014 CHE DE LACOUDIRE | 200 m² | 80 000 € | 400 €/m² |
| 20 sept. 2022 | Maison | 5017 HOUNBLANQUE | 70 m² | 93 000 € | 1 329 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.