Prix immobilier · 31450
Prix immobilier à Ayguesvives
Commune de Ayguesvives · code postal 31450
À Ayguesvives, le prix médian au m² est de 2 753 €/m² pour un appartement et 2 344 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 12,0 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,2 %.
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Prix médian · appartement
2 753 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 344 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians Ayguesvives (2025)
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,41 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Ayguesvives
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 753 €/m² | 2 099 €/m² – 3 520 €/m² | 2025 |
| Maison | 2 344 €/m² | 1 934 €/m² – 2 595 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Ayguesvives
Loyer médian
12,0 €/m²
Fourchette 10,2 €/m² – 14,1 €/m² · loyers médians Ayguesvives (2025)
Rendement locatif brut indicatif
5,2 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Ayguesvives
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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