Prix immobilier · 53160
Prix immobilier à Bais
Commune de Bais · code postal 53160
À Bais, le prix médian au m² est de 715 €/m² pour un appartement et 1 065 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 6,9 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 11,6 %.
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Prix médian · appartement
715 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 065 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians Bais (2025)
Rendement brut
11,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,06 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Bais
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 715 €/m² | 614 €/m² – 758 €/m² | 2021 |
| Maison | 1 065 €/m² | 925 €/m² – 1 489 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Bais
Loyer médian
6,9 €/m²
Fourchette 5,4 €/m² – 8,9 €/m² · loyers médians Bais (2025)
Rendement locatif brut indicatif
11,6 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Bais
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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