Prix immobilier · 31110
Commune de Antignac · code postal 31110
À Antignac, le prix médian au m² d’une maison est de 1 699 €/m², pour un loyer médian d’environ 8,7 €/m².
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Prix médian · maison
1 699 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Antignac en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Antignac.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 1 699 €/m² | 1 501 1 940 | 2024 |
À Antignac, les loyers s’échelonnent entre 5,9 €/m² et 12,8 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Antignac en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 6,1 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
44 k€
2 005 €/m²
T2 · 42 m²
76 k€
1 818 €/m²
T3 · 62 m²
105 k€
1 699 €/m²
T4 · 85 m²
136 k€
1 597 €/m²
T5 · 105 m²
159 k€
1 512 €/m²
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 220 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 390 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 610 € /an
Ordre de grandeur : à Antignac, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 113 à 83 habitants, soit -26,5 % sur 7 ans.
1 699 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 6,1 % à Antignac. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
4/5moyenne
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Antignac : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Antignac
118 m²
6,0/10185 000 €
90 m²
5,3/10210 000 €
938 m²
5,0/1014 900 €
1400 m²
5,0/1014 900 €
910 m²
5,0/1014 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 sept. 2025 | Maison | 195 CHE DES CAVALIERS | 89 m² | 314 000 € | 3 529 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 355 AV DE LUCHON | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 9003 CHE DE PICOUN | 300 m² | 400 000 € | 1 334 €/m² |
| 24 août 2024 | Maison | 9009 RUE DE LA FONTAINE | 135 m² | 210 000 € | 1 556 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 9010 RUE DE LA FONTAINE | 67 m² | 149 930 € | 2 238 €/m² |
| 9 janv. 2024 | Maison | 9015B AV DE LUCHON | 69 m² | 127 000 € | 1 841 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Terrain | SUBERBIELO | — | 154 000 € | 111 €/m² |
| 12 oct. 2023 | Maison | 9014 AV DE LUCHON | 240 m² | 492 442 € | 2 052 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Appartement | 9023 AV DE LUCHON | 71 m² | 64 000 € | 902 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Maison | 9002 IMP LAMARTINIERE | 102 m² | 150 000 € | 1 471 €/m² |