Prix immobilier · 31110
Commune de Cazarilh-Laspènes · code postal 31110
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Cazarilh-Laspènes, pour un loyer médian d’environ 8,3 €/m².
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Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Cazarilh-Laspènes en 2023
À Cazarilh-Laspènes, les loyers s’échelonnent entre 6,2 €/m² et 11,0 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Cazarilh-Laspènes en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 210 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 370 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 580 € /an
Ordre de grandeur : à Cazarilh-Laspènes, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 28 à 13 habitants, soit -53,6 % sur 7 ans.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
4/5moyenne
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cazarilh-Laspènes : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Cazarilh-Laspènes
68 m²
5,7/10169 000 €
60 m²
5,3/10163 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Maison | 12B LE VILLAGE | 60 m² | 111 060 € | 1 851 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 500 € | 30 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 10A LE VILLAGE | 74 m² | 290 000 € | 3 919 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Maison | 13 LE VILLAGE | 85 m² | 80 000 € | 942 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Terrain | PAYSSAS | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 9 mai 2023 | Maison | 17 LE VILLAGE | 50 m² | 139 115 € | 2 783 €/m² |
| 9 déc. 2022 | Terrain | PAYSSAS | — | 40 000 € | 3 €/m² |
| 4 nov. 2022 | Terrain | PAYSSAS | — | 1 100 € | 3 €/m² |
| 30 déc. 2021 | Local | 22 PAYSSAS | — | 6 000 € | — |
| 28 avr. 2020 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 13 €/m² |
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.