Prix immobilier · 31110
Commune de Saint-Paul-d'Oueil · code postal 31110
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Saint-Paul-d'Oueil, pour un loyer médian d’environ 8,7 €/m².
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Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Saint-Paul-d'Oueil en 2023
À Saint-Paul-d'Oueil, les loyers s’échelonnent entre 5,9 €/m² et 12,8 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Saint-Paul-d'Oueil en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 220 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 390 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 610 € /an
Ordre de grandeur : à Saint-Paul-d'Oueil, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 36 à 46 habitants, soit +27,8 % sur 7 ans.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
4/5moyenne
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 sept. 2025 | Appartement | 93 RUE DE L'ANTENAC | 170 m² | 425 650 € | 2 504 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 11 DABATS LA BIELLO | 94 m² | 189 050 € | 2 012 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Terrain | PRAT NAOUECH | — | 425 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2024 | Terrain | PLAN DE CADALET | — | 110 € | 5 €/m² |
| 17 oct. 2022 | Maison | 16 SACAOU | 140 m² | 455 000 € | 3 250 €/m² |
| 29 juil. 2022 | Terrain | DABATS LA BIELLO | — | 46 500 € | 15 €/m² |
| 2 juin 2022 | Terrain | COUMO DE LARTIGUO | — | 588 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2022 | Terrain | PLAN DE CADALET | — | 540 € | 10 €/m² |
| 8 avr. 2022 | Terrain | PLAN DE CADALET | — | 520 € | 10 €/m² |
| 6 mai 2021 | Terrain | SAHOSSE | — | 400 € | 1 €/m² |