Investir · 76530
Rendement, marché et risques à Yville-sur-Seine (76530)
Faut-il investir à Yville-sur-Seine ? Prix médian 2 112 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Yville-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 112 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Yville-sur-Seine en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Yville-sur-Seine :
Le rendement locatif brut indicatif à Yville-sur-Seine avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Yville-sur-Seine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Yville-sur-Seine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 112 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Yville-sur-Seine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Yville-sur-Seine
221 m²
6,3/10469 000 €
896 m²
5,2/1045 000 €
920 m²
5,0/1055 000 €
846 m²
5,0/1065 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 mai 2025 | Maison | 6035 LE SABLON | 156 m² | 227 400 € | 1 458 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | FERME DU TILLEUL | — | 10 000 € | 10 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 5003 LA GRANDE FERME | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
| 22 févr. 2025 | Maison | 401 RTE DU MARAIS | 87 m² | 140 000 € | 1 610 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 5033 GRAND JARDIN | 96 m² | 305 000 € | 3 178 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 546 RUE DU VILLAGE | 110 m² | 287 400 € | 2 613 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | GRANDE BOULTIERE | — | 5 256 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | GRANDE PRAIRIE | — | 11 000 € | 4 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 1575 RTE DU MARAIS | 46 m² | 90 500 € | 1 968 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 2565 LE SABLON | 60 m² | 110 000 € | 1 834 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Yville-sur-Seine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.