Investir · 76480
Rendement, marché et risques à Anneville-Ambourville (76480)
Faut-il investir à Anneville-Ambourville ? Prix médian 1 833 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Anneville-Ambourville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 833 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Anneville-Ambourville en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Anneville-Ambourville :
Le rendement locatif brut indicatif à Anneville-Ambourville avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Anneville-Ambourville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Anneville-Ambourville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 833 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Anneville-Ambourville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Anneville-Ambourville
137 m²
6,7/10168 000 €
137 m²
6,6/10160 000 €
116 m²
6,2/10219 000 €
112 m²
5,6/10260 000 €
89 m²
5,3/10219 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 48 SEN DU PATIS | 109 m² | 236 050 € | 2 166 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 280 RTE DU BOURG ACHARD | 431 m² | 658 600 € | 1 529 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 971 RTE DU VILLAGE | 96 m² | 212 450 € | 2 214 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 3059 RTE DU BOURG ACHARD | 126 m² | 195 000 € | 1 548 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | PLAINE DU MANOIR BRESIL | — | 240 015 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE MANOIR BRESIL | — | 106 716 € | 15 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 2 ALL JEAN MOULIN | 64 m² | 166 000 € | 2 594 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 620 RTE DU BOURG ACHARD | 92 m² | 284 950 € | 3 098 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 209 RUE DE LA FORGE | 108 m² | 204 500 € | 1 894 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 40 SEN DE BERVILLE | 121 m² | 244 640 € | 2 022 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Anneville-Ambourville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.