Investir · 52800
Investir à Vitry-lès-Nogent
Rendement, marché et risques à Vitry-lès-Nogent (52800)
Faut-il investir à Vitry-lès-Nogent ? Prix médian 760 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vitry-lès-Nogent et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
760 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Vitry-lès-Nogent en 2023
Rendement brut
11,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vitry-lès-Nogent :
- Prix médian 760 €/m².
- Rendement brut indicatif 11,6 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 7,8 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Vitry-lès-Nogent
Le rendement locatif brut indicatif à Vitry-lès-Nogent avoisine 11,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vitry-lès-Nogent.
Fiscalité locale à Vitry-lès-Nogent
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vitry-lès-Nogent.
Prêt à investir à Vitry-lès-Nogent ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (760 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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