Investir · 01320
Rendement, marché et risques à Villette-sur-Ain (01320)
Faut-il investir à Villette-sur-Ain ? Prix médian 3 368 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villette-sur-Ain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 368 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Villette-sur-Ain en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villette-sur-Ain :
Le rendement locatif brut indicatif à Villette-sur-Ain avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villette-sur-Ain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villette-sur-Ain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 368 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villette-sur-Ain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Villette-sur-Ain
600 m²
5,0/1080 000 €
510 m²
5,0/1089 500 €
16350 m²
5,0/1065 000 €
90 m²
4,7/10240 000 €
100 m²
4,2/10288 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | PRES DERRIERES | — | 45 000 € | 90 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | PRES DERRIERES | — | 50 000 € | 86 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5153 MAS CORBIER | 75 m² | 165 000 € | 2 200 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 349 RUE DU BRUNETTANT | 84 m² | 269 000 € | 3 203 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5033 CHEZ ANSELME | 170 m² | 150 000 € | 883 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5142 LE LENT | 150 m² | 219 000 € | 1 460 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | BOIS DU PLAT | — | 12 905 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 5031 CHEZ ANSELME | 85 m² | 155 000 € | 1 824 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 5144 BELIGNEUX | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 59 CHEZ ANSELME | 110 m² | 320 000 € | 2 910 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villette-sur-Ain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.