Investir · 11150
Rendement, marché et risques à Villesiscle (11150)
Faut-il investir à Villesiscle ? Prix médian 1 520 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villesiscle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 520 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Villesiscle en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
63,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villesiscle :
Le rendement locatif brut indicatif à Villesiscle avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villesiscle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 63,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villesiscle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 520 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villesiscle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Villesiscle
130 m²
5,9/1065 000 €
49 m²
5,8/1035 000 €
1500 m²
5,0/1030 000 €
95 m²
3,9/10185 000 €
110 m²
3,8/10190 440 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 RTE DE FANJEAUX | 108 m² | 245 000 € | 2 269 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 28 GR GRAND' RUE | 180 m² | 150 000 € | 834 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA BOULBENE | — | 5 800 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 10 RUE RES DES CEDRES | 103 m² | 214 000 € | 2 078 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LA BOULBENE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LE CASTELLET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | VERGNES | — | 624 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 75 LA CONFRERIE | 141 m² | 190 000 € | 1 348 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | LA BOULBENE | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 29 mars 2025 | Terrain | LA BOULBENE | — | 13 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villesiscle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.