Investir · 34800
Rendement, marché et risques à Villeneuvette (34800)
Faut-il investir à Villeneuvette ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villeneuvette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Villeneuvette en 2023
Taxe foncière (taux)
35,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeneuvette :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Villeneuvette — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeneuvette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 sept. 2025 | Maison | 5051F MANUFACTURE VIELLE | 805 m² | 153 488 € | 191 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 1 GR GRAND RUE | 157 m² | 30 000 € | 192 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 5099 LE VILLAGE | 150 m² | 150 000 € | 1 000 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 5094 LE VILLAGE | 475 m² | 240 000 € | 506 €/m² |
| 15 févr. 2023 | Appartement | 5013 LE VILLAGE | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 20 sept. 2022 | Local | 5057 LES CHATAIGNIERS | 400 m² | 305 000 € | 763 €/m² |
| 31 août 2022 | Maison | 5094 LE VILLAGE | 65 m² | 339 215 € | 5 219 €/m² |
| 22 oct. 2020 | Maison | 5094 LE VILLAGE | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| 3 mars 2017 | Maison | 5056B MOULIN HAUT | 35 m² | 1 344 430 € | 38 413 €/m² |
| 10 oct. 2016 | Terrain | DOMAINE DE MALMONT | — | 1 984 € | 1 €/m² |