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Investir · 18400

Investir à Villeneuve-sur-Cher

Rendement, marché et risques à Villeneuve-sur-Cher (18400)

Faut-il investir à Villeneuve-sur-Cher ? Prix médian 1 625 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.

On déniche les biens rentables à Villeneuve-sur-Cher et on te les note (score, cashflow, prix cible).

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Prix médian · maison

1 625 €/m²

Ventes DVF 2024

Loyer médian

7,9 €/m²

loyers médians à Villeneuve-sur-Cher en 2023

Rendement brut

5,9 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

39,44 %

Taux global bâti 2025

Marché de rendementFiabilité prix faible (peu de ventes)

En bref, pour investir à Villeneuve-sur-Cher :

  • Prix médian 1 625 €/m².
  • Rendement brut indicatif 5,9 %, dans la moyenne nationale (~5,5 %).
  • Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
  • 8,2 % de locataires, demande locative modérée.

Rendement locatif à Villeneuve-sur-Cher

Le rendement locatif brut indicatif à Villeneuve-sur-Cher avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeneuve-sur-Cher.

Fiscalité locale à Villeneuve-sur-Cher

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeneuve-sur-Cher.

Prêt à investir à Villeneuve-sur-Cher ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 625 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

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