Investir · 36110
Investir à Villegongis
Rendement, marché et risques à Villegongis (36110)
Faut-il investir à Villegongis ? Prix médian 2 747 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villegongis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 747 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
6,6 €/m²
loyers médians à Villegongis en 2023
Rendement brut
2,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villegongis :
- Prix médian 2 747 €/m².
- Rendement brut indicatif 2,9 %, sous la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 9,8 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Villegongis
Le rendement locatif brut indicatif à Villegongis avoisine 2,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villegongis.
Fiscalité locale à Villegongis
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villegongis.
Prêt à investir à Villegongis ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 747 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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