Investir · 36500
Rendement, marché et risques à Chezelles (36500)
Faut-il investir à Chezelles ? Prix médian 1 487 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chezelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 487 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Chezelles en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chezelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Chezelles avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chezelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chezelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 487 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chezelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Chezelles
1697 m²
6,7/1019 400 €
85 m²
6,4/10146 500 €
70 m²
6,4/10145 470 €
141 m²
6,0/10169 600 €
65 m²
5,7/1068 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES PRES | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | FOUILLEREAU | 98 m² | 150 000 € | 1 531 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 10 RUE DU CHATEAU D'EAU | 144 m² | 150 000 € | 1 042 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Local | 26 RUE DU LAVOIR | 84 m² | 233 840 € | 2 784 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 16 RUE DU LAVOIR | 95 m² | 159 000 € | 1 674 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 22 RUE DU CHATEAU D'EAU | 140 m² | 146 000 € | 1 043 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 12 FOUILLEREAU | 106 m² | 158 500 € | 1 496 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Terrain | CHE DU PALIS | — | 500 € | 5 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Maison | 4 CHE DU PALIS | 50 m² | 74 500 € | 1 490 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | PELVESSIER | — | 250 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chezelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.