Investir · 05480
Investir à Villar-d'Arêne
Rendement, marché et risques à Villar-d'Arêne (05480)
Faut-il investir à Villar-d'Arêne ? Prix médian 1 873 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villar-d'Arêne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 873 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
3 736 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Villar-d'Arêne en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villar-d'Arêne :
- Prix médian 1 873 €/m².
- Rendement brut indicatif 6,6 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
- 32,1 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Villar-d'Arêne
Le rendement locatif brut indicatif à Villar-d'Arêne avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villar-d'Arêne.
Fiscalité locale à Villar-d'Arêne
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villar-d'Arêne.
Prêt à investir à Villar-d'Arêne ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 873 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Tout savoir sur Villar-d'Arêne
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