Investir · 60240
Rendement, marché et risques à Vaudancourt (60240)
Faut-il investir à Vaudancourt ? Prix médian 2 352 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vaudancourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 352 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Vaudancourt en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vaudancourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Vaudancourt avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vaudancourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vaudancourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 352 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaudancourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Vaudancourt
220 m²
6,1/10399 900 €
298 m²
6,1/10399 000 €
137 m²
5,9/10325 000 €
561 m²
5,0/1072 000 €
1028 m²
5,0/1098 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 janv. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 150 m² | 430 000 € | 2 867 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 12 RUE VIEUX CHEMIN DE BOURY | 120 m² | 255 000 € | 2 125 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | LES BROUILLARDS | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 9 CHE DES AULNAIES | 163 m² | 353 700 € | 2 170 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 10 RTE DE GISORS | 150 m² | 380 000 € | 2 534 €/m² |
| 2 mars 2024 | Terrain | LES BOURBIERS | — | 40 000 € | 3 €/m² |
| 8 févr. 2024 | Maison | 1 RUE VIEUX CHEMIN DE BOURY | 45 m² | 149 000 € | 3 312 €/m² |
| 11 janv. 2023 | Terrain | SUR LE PETIT MARAIS | — | 109 000 € | 63 €/m² |
| 11 janv. 2023 | Maison | 66 LE VILLAGE | 100 m² | 199 000 € | 1 990 €/m² |
| 21 oct. 2022 | Maison | 6 RTE DE GISORS | 105 m² | 293 000 € | 2 791 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vaudancourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.