Investir · 60240
Rendement, marché et risques à Montjavoult (60240)
Faut-il investir à Montjavoult ? Prix médian 2 358 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montjavoult et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 358 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Montjavoult en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montjavoult :
Le rendement locatif brut indicatif à Montjavoult avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montjavoult.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montjavoult.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 358 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LES AULNAYES | — | 6 000 € | 6 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA FOSSE LA FINE | — | 18 000 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 9002 RUE DU PUITS | 20 m² | 87 000 € | 4 350 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA GARENNE | 170 m² | 394 000 € | 2 318 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | VILLAGE DE MONTJAVOULT | — | 80 000 € | 126 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE L INDUSTRIE | 68 m² | 75 000 € | 1 103 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE L ENFER | 105 m² | 270 000 € | 2 572 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE PLEIN CHAMP | — | 184 176 € | 2 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | BOUT DU BOIS HAMEAU | — | 1 000 € | 125 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LE BOIS HEMARD | — | 30 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montjavoult — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Montjavoult
233 m²
6,3/10367 000 €
137 m²
5,6/10289 000 €
142 m²
5,0/10419 000 €
13252 m²
5,0/1020 000 €
500 m²
5,0/1062 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montjavoult. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.