Investir · 52130
Rendement, marché et risques à Valleret (52130)
Faut-il investir à Valleret ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valleret et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Valleret en 2023
Taxe foncière (taux)
41,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valleret :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Valleret — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valleret.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valleret — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Valleret
80 m²
4,9/1040 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 RUE GRANDE | 104 m² | 47 800 € | 460 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 1 RUE GRANDE | 152 m² | 142 000 € | 935 €/m² |
| 17 nov. 2022 | Terrain | JANVAL | — | 8 000 € | 12 €/m² |
| 29 mars 2022 | Maison | 1 RUE GRANDE | 152 m² | 121 000 € | 797 €/m² |
| 5 avr. 2019 | Maison | 3 RUE DE L'EGLISE | 125 m² | 35 000 € | 280 €/m² |
| 1 déc. 2018 | Maison | 16 RUE GRANDE | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 8 janv. 2018 | Terrain | HAUTE FORET | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 3 août 2017 | Terrain | CUMINE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 25 févr. 2017 | Terrain | COLLIERES | — | 13 500 € | 2 €/m² |
| 25 févr. 2017 | Terrain | COLLIERES | — | 25 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Valleret. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.