Investir · 16410
Rendement, marché et risques à Torsac (16410)
Faut-il investir à Torsac ? Prix médian 1 562 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Torsac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 562 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Torsac en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Torsac :
Le rendement locatif brut indicatif à Torsac avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Torsac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Torsac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 562 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES VALLONS | — | 240 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE TOMBEREAU | — | 600 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 814 RTE DE CHEZ SANDRINS | 96 m² | 216 000 € | 2 250 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE PETIT BOIS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | LES GARRANDS | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | LES GARRANDS | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | RIVIERE DE LA CHARREAU | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LE CHAMP DES VIGNES | — | 46 000 € | 390 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 1055 RTE DE PUYMERLE | 127 m² | 289 000 € | 2 276 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Torsac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Torsac
391 m²
6,8/1068 670 €
50 m²
5,8/1051 600 €
500 m²
5,0/1028 260 €
96 m²
4,4/10148 000 €
91 m²
4,2/10175 350 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Torsac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.