Investir · 30390
Rendement, marché et risques à Théziers (30390)
Faut-il investir à Théziers ? Prix médian 2 923 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Théziers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 923 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 499 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Théziers en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Théziers :
Le rendement locatif brut indicatif à Théziers avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Théziers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Théziers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 923 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Théziers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Théziers
240 m²
6,5/10540 000 €
77 m²
6,2/10115 000 €
90 m²
5,6/10265 000 €
104 m²
5,4/10399 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | SAINT AMAND SUD | — | 79 900 € | 251 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | AUDEGAN | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | SAINT AMAND SUD | — | 74 900 € | 252 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | SAINT AMAND SUD | — | 99 000 € | 248 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | SAINT AMAND SUD | — | 99 000 € | 160 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | SAINT AMAND SUD | — | 25 000 € | 41 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | SAINT AMAND SUD | — | 85 000 € | 254 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 99 000 € | — |
| 17 sept. 2025 | Maison | 57 RUE DE LA GARENNE | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DU PIJOLET | 191 m² | 311 654 € | 1 632 €/m² |