Investir · 16240
Rendement, marché et risques à Theil-Rabier (16240)
Faut-il investir à Theil-Rabier ? Prix médian 1 684 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Theil-Rabier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 684 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Theil-Rabier en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Theil-Rabier :
Le rendement locatif brut indicatif à Theil-Rabier avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Theil-Rabier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Theil-Rabier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 684 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DU PUITS PIQUET | 210 m² | 246 000 € | 1 172 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LES CERISEES | — | 13 861 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 9 RUE DE LA COMBETTE | 108 m² | 220 000 € | 2 038 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Maison | 1 RTE DES QUATRE VENTS | 71 m² | 50 000 € | 705 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 9A RUE DES FOURS A PAINS | 100 m² | 168 350 € | 1 684 €/m² |
| 8 août 2024 | Terrain | LES BAUDROUSES | — | 23 406 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 17 avr. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 900 € | 4 €/m² |
| 11 mars 2024 | Maison | 2 RUE DE LA SALINE | 45 m² | 52 500 € | 1 167 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Maison | 2 RUE DE LA FONTAINE | 150 m² | 268 350 € | 1 789 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Theil-Rabier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.