Investir · 70270
Rendement, marché et risques à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire (70270)
Faut-il investir à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire ? Prix médian 1 781 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 781 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,4 €/m²
loyers médians à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire :
Le rendement locatif brut indicatif à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 781 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire
122 m²
6,0/10123 000 €
122 m²
5,9/10120 000 €
1900 m²
5,0/1012 000 €
176 m²
5,0/10350 000 €
207 m²
4,5/10172 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA NOYE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE BREUIL | — | 120 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 4 IMP DU MOULIN | 110 m² | 65 000 € | 591 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | CHAUVES ROCHES | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 6 PL DE L EGLISE | 64 m² | 33 200 € | 519 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA RONCE | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA RONCE | — | 9 000 € | 4 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 3 LE RU JEANNOT | 100 m² | 77 000 € | 770 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DES SOURCES | 324 m² | 570 000 € | 1 760 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LA FERCE | — | 700 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.