Investir · 70270
Rendement, marché et risques à Belonchamp (70270)
Faut-il investir à Belonchamp ? Prix médian 807 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belonchamp et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
807 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Belonchamp en 2023
Rendement brut
12,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belonchamp :
Le rendement locatif brut indicatif à Belonchamp avoisine 12,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Belonchamp.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belonchamp.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (807 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belonchamp — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Belonchamp
4255 m²
7,0/1036 000 €
178 m²
5,0/10168 000 €
177 m²
5,0/10168 000 €
95 m²
3,9/1074 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DU CAMUS | 270 m² | 289 100 € | 1 071 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 8 LA GARE | 130 m² | 93 475 € | 720 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5004 LES EFFATOS | 20 m² | 63 000 € | 3 150 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 4 LE DAMONT | 79 m² | 157 270 € | 1 991 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA PRELE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LE BEUTEY | — | 200 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 6 RTE DES VOSGES | 130 m² | 65 000 € | 500 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES ZIVROMAIRES | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 3 LE RADDON | 105 m² | 146 650 € | 1 397 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 5 LA GARE | 90 m² | 60 000 € | 667 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Belonchamp. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.