Investir · 52330
Rendement, marché et risques à Sexfontaines (52330)
Faut-il investir à Sexfontaines ? Prix médian 682 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sexfontaines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
682 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Sexfontaines en 2023
Rendement brut
12,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sexfontaines :
Le rendement locatif brut indicatif à Sexfontaines avoisine 12,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sexfontaines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sexfontaines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (682 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 févr. 2025 | Maison | 5068 VILLAGE OUEST | 127 m² | 110 000 € | 867 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | LA HAIE FAGOT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | VILLAGE OUEST | — | 500 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2024 | Maison | 5028 VILLAGE EST | 115 m² | 140 000 € | 1 218 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Terrain | VILLAGE EST | — | 10 000 € | 13 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Terrain | VILLAGE OUEST | — | 200 € | 1 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Maison | 5076 VILLAGE EST | 88 m² | 15 000 € | 171 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Maison | 5076 VILLAGE EST | 88 m² | 60 000 € | 682 €/m² |
| 24 juil. 2023 | Maison | 5030 VILLAGE EST | 120 m² | 224 150 € | 1 868 €/m² |
| 26 juin 2023 | Maison | 5015 VILLAGE OUEST | 206 m² | 138 500 € | 673 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sexfontaines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.