Investir · 81350
Rendement, marché et risques à Sérénac (81350)
Faut-il investir à Sérénac ? Prix médian 1 598 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sérénac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 598 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Sérénac en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sérénac :
Le rendement locatif brut indicatif à Sérénac avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sérénac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sérénac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 598 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Maison | 5090D MURET | 48 m² | 70 000 € | 1 459 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | REGAGNAC | — | 10 000 € | 152 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | REGAGNAC | — | 25 000 € | 15 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 8 500 € | 10 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 9 RTE DE LA CALMETTE | 104 m² | 240 000 € | 2 308 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LAVENC | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 26 000 € | 27 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | MURET | — | 4 500 € | 11 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Terrain | LA LANDE | — | 30 000 € | 12 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 27 HAM DE LA CALMETTE | 105 m² | 104 400 € | 995 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sérénac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Sérénac
1838 m²
6,7/1025 000 €
117 m²
6,2/10159 000 €
108 m²
5,6/10183 000 €
125 m²
5,2/10235 000 €
834 m²
5,0/1025 000 €