Investir · 81340
Rendement, marché et risques à Saint-Cirgue (81340)
Faut-il investir à Saint-Cirgue ? Prix médian 1 063 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Cirgue et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 063 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Saint-Cirgue en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Cirgue :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Cirgue avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Cirgue.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Cirgue.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 063 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 août 2025 | Terrain | ROUILLES SUOUET DE GUILLAL | — | 200 000 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LA BESSIERE | — | 20 360 € | 2 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LA VALETTE | — | 5 000 € | 8 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 1321 RTE DE VALENCE | 65 m² | 50 000 € | 770 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LA GRAVASSE | — | 768 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LE PERIE | — | 522 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LA CATHARIGNE | — | 862 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | LA CATHARIGNE | — | 16 612 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 38 CHE DU FIGUIER | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | LA CATHARIGNE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cirgue — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Cirgue
116 m²
7,0/1045 000 €
375 m²
6,2/10399 000 €
372 m²
6,1/10399 000 €
85 m²
6,0/1059 590 €
65000 m²
6,0/1045 000 €