Investir · 12320
Rendement, marché et risques à Sénergues (12320)
Faut-il investir à Sénergues ? Prix médian 616 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sénergues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
616 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Sénergues en 2023
Rendement brut
13,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sénergues :
Le rendement locatif brut indicatif à Sénergues avoisine 13,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sénergues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sénergues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (616 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sénergues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Sénergues
70 m²
5,0/1033 000 €
222 m²
5,0/1065 920 €
100 m²
5,0/1075 000 €
105 m²
4,3/10165 000 €
164 m²
4,3/10210 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LAS COSTILLES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 2119 RTE DE LAVERNHE | 50 m² | 21 500 € | 430 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | PEYRE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5226 LAGARDE | 140 m² | 153 400 € | 1 096 €/m² |
| 12 juin 2025 | Appartement | 5002 SENERGUES | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 5339 COURTILS | 84 m² | 140 650 € | 1 675 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 5204 LE FARRADIE | 65 m² | 40 000 € | 616 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | CLOTS DE MONTARNAL | — | 150 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | FURGATIERES | — | 9 155 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 5114 LONGUEVIALE | 60 m² | 26 750 € | 446 €/m² |