Investir · 12290
Rendement, marché et risques à Ségur (12290)
Faut-il investir à Ségur ? Prix médian 1 513 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ségur et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 513 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Ségur en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ségur :
Le rendement locatif brut indicatif à Ségur avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ségur.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ségur.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 513 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU STADE | 160 m² | 97 450 € | 610 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5749 PONT DE PRUNHAC | 116 m² | 141 000 € | 1 216 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA FAYSSE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | SEGUR | — | 750 € | 4 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | SEGUR | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | PUECH DE POULENTINES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5102 LAVILLE | 45 m² | 300 € | 7 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | — | — | 4 500 € | — |
| 28 juil. 2025 | Maison | 6 RTE DE MILLAU | 145 m² | 135 000 € | 932 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 5144 LE VIALARET | 70 m² | 20 000 € | 286 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ségur — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ségur
250 m²
7,1/10254 000 €
150 m²
7,0/10190 000 €
951 m²
7,0/1025 000 €
100 m²
6,7/10242 000 €
108 m²
6,6/10220 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ségur. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.